Aktive Vorsorge

home / Beratung / Standortsicherung / Aktive Vorsorge

Aktive Vorsorge

Was Sie als Handwerksbetrieb beachten sollten

Informieren Sie sich frühzeitig über aktuelle Entwicklungen und Planungen in Ihrer Nachbarschaft. Diese können Ihren Standort beeinflussen. Versuchen Sie, den Kontakt zu Politik und Verwaltung Ihrer Gemeinde und Ihres Landkreises zu pflegen. Als Betriebsinhaber sollten Sie stets auf die besonderen Bedürfnisse und Planungen von Handwerksbetrieben hinweisen.

Wenn sich Nutzungskonflikte anbahnen, ist schnelles Handeln gefragt. Zu spät erkannte Planungsfehler lassen sich häufig nicht mehr rückgängig machen. Die Folgen können unangenehm sein: Der Betrieb muss seine Arbeitsorganisation oder Produktion einschränken. Der betriebliche Bestandschutz ist durch die Änderung eines Bebauungsplans, bei Baumaßnahmen oder Nutzungsänderungen in der Nachbarschaft einer neuen Rechtslage ausgesetzt. Danach kann sich die Standortqualität eines Betriebes durch Einflüsse von außen verschlechtern. Möglicherweise hat sich der Immissionsschutz durch planerische oder tatsächliche Veränderungen am Betriebsstandort verschärft. Diese Situation kann entstehen, wenn ein Betriebsinhaber den Bestandschutz seines Betriebes und die Rechtsansprüche der Nachbarschaft falsch einschätzt und versäumt, angemessen gegenzusteuern.

Deshalb ist sehr wichtig, dass Sie als Handwerksbetrieb den aktuellen Stand der Planungen in Ihrer Gemeinde und Nachbarschaft kennen. Am besten verfolgen Sie neben der Gemeindearbeit auch die örtliche Presse. Tauschen Sie sich mit dem Bauausschuss oder Gemeinderat aus! Erinnern Sie Ihre Gemeinde immer wieder daran, dass für Handwerksbetriebe bestimmte Standortbedingungen begründet sind. Schließlich profitiert die Gemeinde von Ihrem Betrieb!

Einflussmöglichkeiten bei Konflikten

Halten Sie als zukunftsorientierter Handwerksbetrieb Ihre Gemeinde über betriebliche Planungen frühzeitig auf dem Laufenden. Weisen Sie auf mögliche Nutzungskonflikte hin und dokumentieren Sie dazu die Korrespondenz. Sichern Sie sich dadurch gegen Missverständnisse ab, damit Ihnen niemand Argumente vortragen kann wie "… die Gemeindeverwaltung kennt die von Ihnen vorgetragenen Probleme nicht …".

Deuten sich Streitigkeiten mit Bau- oder Gewerbeaufsicht, Genehmigungsbehörde oder Gemeinde an, kann ein Konfliktmanagement mit Moderation oder Mediation helfen, Eskalationen entgegenzuwirken und Lösungsvorschläge zu entwickeln. Sprechen Sie uns dafür an!

Download

Hinweise zur Baugenehmigung und Nutzungsänderung